住建部接管消防審批后，現(xiàn)二次消防改造裝飾項目規(guī)定面積超過300平米并且項目，總造價超過30萬的項目需要在施工前在建委相關部門辦理施工許可證，

項目從招標階段到設計階段由第三方審圖機構報審后，業(yè)主方根據(jù)項目的施工合同，準備相應的施工許可證辦理資料。

辦理施工許可證的相關材料有：
（一）、施工許可證申請表；
（二）、建筑工程規(guī)劃許可證復印件（驗原件）；
（三）、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、項目經(jīng)理證書復印件；
（四）、施工圖設計文件審查合格書、消防設計審核意見書；
（五）、招標（定標）備案書（附中標/定標通知書）；
（六）、建設單位開戶銀行依法出具的資金證明（工期一年內(nèi)為投資額的50%，工期一年以上為投資額的30%）；
（七）、已備案的施工（監(jiān)理）合同；
（八）、工程質(zhì)量監(jiān)督申請表、安全報監(jiān)表；
（九）、施工組織設計；
（十）、有拆遷的，提供拆遷許可證復印件（驗原件）。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。未取得施工許可證的不得擅自開工。