物業(yè)管理中如何定期維護(hù)消防設(shè)施
林峰脈消防公司掛靠分享定期維護(hù)消防設(shè)施以確保其正常運(yùn)行:
一、自動火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
1.對火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查;
2.檢查現(xiàn)場的煙霧和溫度設(shè)置是否正常。
3.每次抽煙或抽煙至少5%進(jìn)行測試,以檢查告警是否正確;
4.手動報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,是否有損壞以及是否正常檢查;
5.每次隨機(jī)選擇一個不少于5%的手動報(bào)警按鈕,以測試報(bào)警功能是否正常;
6.目視檢查每個模塊盒中的模塊,以檢查布線是否松動或腐蝕,以及指示燈是否正常點(diǎn)亮;
7.每次以10%的比例對聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行遙控功能測試,以檢查控制功能是否正常;
8.清潔并清除火災(zāi)警報(bào)控制柜,聯(lián)動控制柜等中的灰塵,檢查并擰緊線路連接狀態(tài),并檢查主電源和備用電源之間的切換。
二、室內(nèi)消火栓
1.檢查消火栓門是否關(guān)好,箱門是否損壞以及箱內(nèi)部件是否齊全。
2.隨機(jī)取消占總消火栓總數(shù)10%的測試,按消火栓警報(bào)按鈕,消防控制室應(yīng)有正確的警報(bào)顯示,并檢查消火栓閥是否泄漏。
3.取出軟管,檢查是否損壞,修理或更換(如有); 檢查是否有黑色和霉變,將其取出,刷洗并干燥。
4.檢查水槍和軟管接頭的連接是否牢固,牢固,以及橡膠密封圈是否老化或缺失。 如果是這樣,請立即修理。
5.檢查消火栓塞的閥是否被腐蝕,閥桿上是否已注油。
6.檢查并翻新所有支架。 涂漆的零件應(yīng)同時重新粉刷和涂漆。
7.清潔消火栓箱,檢查后在消火栓箱檢查卡上簽名。
8.檢查管網(wǎng)是否泄漏,閥門的打開和關(guān)閉狀態(tài)是否正確。 閥門應(yīng)經(jīng)常潤滑,以防生銹和堵塞。
9.檢查并啟動消防泵的電源,不應(yīng)有異常。
10.檢查消防水池和水箱,水量應(yīng)足夠,供水應(yīng)正常。
三、滅火器
1.檢查滅火器應(yīng)放在通風(fēng),干燥,清潔的地方。 請勿將其暴露在陽光下,靠近熱源的地方或遭受劇烈振動的地方。
2.滅火器的位置應(yīng)明顯,易于接近且不影響安全疏散。 推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
3.經(jīng)常檢查滅火器的外觀:
①噴嘴(噴嘴)是否暢通(如果堵塞,應(yīng)及時清理);
②壓力表指針是否在綠色區(qū)域;
③零件是否完整(是否有松動,變形,腐蝕或損壞);
④可見部分的防腐層是否完好;
⑤鉛封是否完好(一旦打開,必須按規(guī)定重新加注,并且必須進(jìn)行密封測試,并且必須重新密封鉛封)。